創進建設の不動産売買・仲介が選ばれる理由
不動産だけでなく建築・土木の資格や知識を活かし、物件の見極めから契約後の活用まで、一歩踏み込んだご提案ができるのが創進建設の強みです。
１．建設×不動産の資格保有で安心の対応
創進建設では、宅地建物取引士をはじめ、建築士や施工管理技士など、建設と不動産の両分野での資格者が在籍しています。
宅地建物取引士
契約・重要事項説明の国家資格
権利関係や法的リスクを正確に説明。契約時のトラブルを防ぎ、安心して売買を進められます。
建築士（1級・2級）
構造・耐震性・劣化のプロ
中古住宅の耐震性・雨漏り・構造の欠陥など、目に見えない部分のリスクを診断し購入可否の判断材料に。
土木施工管理技士
地盤・擁壁・排水計画の専門家
軟弱地盤や崩落の危険がある擁壁など、土地に潜む構造リスクを把握し、安全な土地選びをサポートします。
建築施工管理技士
施工品質と工程の管理者
構造や設備の状態、リフォーム計画の実現性などを専門知識で事前に確認し、購入後の想定外のトラブルを未然に防ぎます。
エクステリアプランナー
外構・防犯・生活動線の設計者
駐車場、目隠し・防犯対策など、生活しやすい住まいの外構設計まで一貫して提案可能です。
２．地域に根差した情報ネットワークと独自物件
創進建設は、下野市を中心に栃木県内の不動産事情を熟知した地域密着型の建設会社です。
地元の地主様やオーナー様との継続的な関係性を活かし、一般には出回らない「未公開物件」や「販売準備中の物件情報」などもご紹介可能です。
大手ポータルサイトでは見つからない、地域に特化した価値ある物件との出会いを提供します。
未公開物件（非公開情報）
売主が広告掲載を希望しない物件
水面下で売却先を探しており、地元業者だけが把握している希少情報です。
ポータル未掲載の賃貸物件
「ネットに出さずに決めたい」という物件
直接のご依頼によって成約を目指す非公開の賃貸情報です。
建て替え・開発前提の土地情報
建設業者だから把握できる案件
解体予定の古家付き物件や建て替えが前提となる土地など、一般には出回らない開発向きの情報をご紹介できます。
相続や空き家の売却相談案件
急ぎの売却や管理の相談から得られる案件
地域密着ならではの相談ルートで入手した早期売却物件も扱っています。
対応可能な不動産売買・仲介サービス
売却・購入・賃貸・相続など、不動産に関する多様なご要望に対応しています。専門的かつ実務的な仲介サービスをご紹介します。
不動産売却
創進建設では、建設会社の専門性を活かし、的確な査定から契約・引き渡しまで安心してお任せいただけます。
無料査定（机上・訪問）
相場＋建築的視点での根拠ある価格提示
建物の劣化や敷地の状況を踏まえて、実態に即した売却価格をご提案します。
販売戦略のご提案
早期売却・高値売却に向けたご提案
立地・需要・物件特性に応じた売り出し価格とタイミングをご案内します。
媒介契約の締結
一般／専任／専属専任から最適な形を選定
売主様の希望に合わせた契約形態で、柔軟に販売活動を進められます。
販売資料の作成
写真・図面・説明文を建設目線で丁寧に
構造や設備の見せ方を工夫し、物件の魅力を最大限に伝える資料を作成します。
内見対応・交渉・契約
現地案内〜条件交渉〜契約締結まで
建築の専門知識で物件の良さを説明し、買主との交渉をスムーズに進めます。
決済・引き渡しのサポート
最後まで丁寧にフォロー
金融機関・登記手続きの段取りも含め、売却完了までしっかり対応します。
不動産購入
創進建設では、建設の専門知識を活かして、安心・納得のいく住まい選びをサポートします。
購入希望条件のヒアリング
立地・間取り・築年数などを丁寧に確認
ご希望に沿った物件だけを厳選してご提案するため、効率よく探せます。
建物・土地の見極め
建築士や施工管理技士が構造・地盤をチェック
目に見えない構造的な問題や、地盤・擁壁・排水環境もプロ目線で確認します。
現地案内・内見対応
建物の良し悪しを現地でご説明
図面では分からない通風・採光・動線など、暮らしやすさを実感いただけます。
資金計画・ローン相談
予算に合わせた金融機関の選定アドバイス
住宅ローンの事前審査から本申込まで、購入スケジュールに沿ってサポートします。
リフォーム・建て替えの相談対応
建設会社ならではの柔軟な提案
「この家は直せる？」「建て替えたらいくら？」など、その場で即時にご相談いただけます。
契約・引き渡しまで一貫対応
契約書のチェック、引渡し準備、名義変更など
安心してお住まいを受け取れるよう、煩雑な手続きもサポートします。
賃貸仲介
貸主様・借主様双方に対応し、地域密着ならではの情報とサポートで安心の賃貸契約を実現します。
貸主様向け：賃料・条件の設定サポート
物件の立地や築年数などから適正条件を提案
空室対策を前提に、収益性と成約率のバランスを重視した条件をご提案します。
募集図面・写真の作成
魅力が伝わる資料を建築の視点から作成
建物の特徴を的確に伝えることで、反響率・内見数アップにつながります。
掲載・入居者募集
ポータル掲載～店頭紹介まで対応
ご要望があれば、非公開でのご紹介（ネット非掲載）も可能です。
入居希望者の対応・審査
属性・収入・勤続年数などを確認
トラブルリスクを抑える審査と面談で、安心の入居を実現します。
契約・鍵渡しまでサポート
契約書類の準備・締結・重要事項説明
賃貸借契約書の内容確認から、入居立会い・鍵渡しまで丁寧に対応します。
借主様向け：物件提案と内見同行
希望条件を踏まえた物件提案
実際に暮らす視点で、日当たり・周辺環境・動線などを現地で確認いただけます。
相続・空き家・土地活用のご相談
複雑な状況でも、建設・不動産の両面から実務的なサポートが可能です。解体やリフォーム、建て替えの提案までワンストップで対応します。
相続不動産の売却・活用相談
名義変更や相続後の売却・活用まで対応
煩雑な手続きを円滑に進めると同時に、建物の状態や立地に応じた最適なご提案が可能です。
空き家管理・解体のご相談
老朽化した建物や放置空き家への対応
定期的な見回り・草刈りから、必要に応じた解体・整地まで対応可能です。
土地の有効活用のご提案
収益物件・駐車場・分譲など多角的な活用
立地や面積をもとにした現実的な活用プランをご提案します。建設・造成も自社施工対応可能です。
建物付き土地の活かし方
再利用・改修・建て替えまで多様な選択肢
建築の視点から「壊すべきか」「直すべきか」をご提案。費用や収益性の比較も可能です。
建設会社だからこそできる＋αのサポート
不動産の枠にとどまらず、構造・土地・住まいに関わる総合的な提案ができるのが創進建設の強みです。
構造・劣化の見極め
建築士による目視・図面チェック
築年数だけでは判断できない雨漏りや基礎のひび割れなど、構造的リスクを発見し、購入判断の材料にできます。
耐震性の確認と補強提案
旧耐震物件も的確にアドバイス
昭和56年以前の住宅に必要な補強の有無を判断し、補助金活用も含めた耐震リフォームの方向性をご提案可能です。
断熱・換気・住み心地の診断
快適性まで視野に入れた住環境提案
断熱性・換気性能・床下の状態など、購入後の暮らしやすさまで建築的視点でチェックできます。
土地造成・擁壁の安全評価
土木のプロが地盤・排水まで確認
擁壁の老朽化、盛土・切土の状態、排水計画まで含めて、安全性の高い土地かどうかを専門的に判断できます。
購入後の建築コストまで相談可
リフォーム・建て替えの費用感提示
「この家はいくら直せる？」「新築するとしたら？」という相談にその場で具体的な概算を出すことができます。
不動産売買・仲介のご相談から契約までの流れ
はじめての方でも安心してご依頼いただけるよう、ご相談から契約・引き渡しまでの流れをご案内します。ご不明点はいつでもご相談ください。
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1
- ご相談・お問い合わせ
- 売却・購入・賃貸など、不動産に関するご相談を承ります。お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。
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2
- 現地確認・ヒアリング
- 物件の状況やご要望を確認し、最適なご提案につなげます（売却の場合は査定、購入の場合は条件整理）。
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3
- ご提案・お見積もり
- 販売方法や購入候補物件など、内容をご提案します。必要に応じて複数案をご案内します。
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4
- 媒介契約・物件案内
- 売主様とは媒介契約を締結し、販売活動を開始。購入・賃貸の場合は物件のご案内を行います。
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5
- 条件交渉・契約手続き
- 価格や条件の交渉を行い、売買契約・賃貸契約の締結へ。契約書や重要事項説明も宅建士が対応いたします。
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6
- お引き渡し・入居
- 登記・決済・鍵渡しなど、各種手続きをサポートし、お引き渡しまでしっかり対応いたします。