栃木県内で戸建て住宅のリフォーム・増築工事をご検討の方は創進建設にお任せください。
老朽化による不便さの解消や、家族構成の変化に合わせた間取りの見直し、暮らしの快適性を高める性能向上リフォームまで、住まいのお悩みに合わせて最適なプランをご提案します。
構造や法規を踏まえた安全な施工はもちろん、費用・工期のご相談、補助金の活用、将来を見据えた設計まで対応可能です。
戸建てリフォームで創進建設が選ばれる理由
01｜総合力で自社一貫施工を実現
建築・水道・電気・屋根・内装・外壁まで、戸建てリフォームに必要な構成をすべて自社で対応。外注を抑えることでコストと品質の両立を図ります。
02｜環境・構造に合わせた最適プランの提案
建物の構造、地盤状況、周辺環境を丁寧に調査し、それに適した補強・断熱・配置のプランを提案。安心して長く住める家づくりをサポートします。
03｜安全性・耐久性を追求した工事保証体制
耐震補強、基礎補修、雨漏り対策、長期保証・アフターメンテナンス体制を整備。施工後も安心して暮らせる住まいを提供します。
戸建てリフォーム・増築の工事内容と費用・工期
増築・間取り変更・性能向上リフォームなど、戸建て住宅の幅広いリフォーム工事に対応しています。
代表的な工事内容と費用・工期の目安をまとめております。
平屋から二階建てへの増築
平屋を二階建てへ増築し、居住スペースを拡大。家族構成やライフスタイルに合わせた快適な住まいに進化させます。
費用目安：140～210万円（4〜6畳）
※耐震補強、階段設置、配管・内装仕上げなどの工事を含みます。
工期：2〜4週間
- 既存構造に合わせた2階増築
- 耐震性・断熱性も考慮した設計
- 階段・水回りの増設対応も可
二世帯住宅化リフォーム
玄関や水回りを増設して二世帯住宅に対応。プライバシーと共有スペースの両立を図り、安心して暮らせる住環境を整えます。
費用目安：300～1,200万円
※完全共有型は約300万円、部分共有型は800〜1,200万円が目安です。
工期：3〜8週間
- 水回りや玄関の増設・分離
- 間取り・生活動線の最適化
- 親世帯・子世帯それぞれに配慮した設計
屋根裏部屋・ロフトの新設
屋根裏やロフトを新設して収納や趣味の空間に活用。限られたスペースを有効利用し、暮らしを豊かにします。
費用目安：50～200万円
※断熱・構造補強・階段設置などの工事を含みます。設置面積・天井高により変動します。
工期：1〜3週間
- 屋根裏スペースの有効活用
- 収納・書斎・子ども部屋などに最適
- 法令・構造条件に配慮した施工
離れの新設
離れ家や離れ部屋を新設し、プライベート空間を確保。趣味部屋やゲストルームとしても利用可能です。
費用目安：25～55万円／畳
※木造建築を想定。仕様・設備・仕上げ内容によって異なります。
工期：2〜6週間
- 独立した離れ空間を新設
- ゲストルームや趣味の部屋に最適
- 構造・断熱・配線までトータル対応
大規模改修（耐震・断熱工事含む）
耐震・断熱工事を含む全面的な大規模改修。快適性と安全性を高め、長期的に安心できる住まいを実現します。
費用目安：500～1,000万円以上
※住宅の規模・工事範囲・仕様グレードによって大きく変動します。
工期：4〜8週間以上
- 構造補強・断熱改修を含む全体施工
- 老朽化住宅の性能・快適性を向上
- 間取り変更・水回り移設も対応可
古民家再生リフォーム
古民家の構造を活かしつつ現代風にリノベーション。伝統的な雰囲気を残しながら快適な住まいに生まれ変わります。
費用目安：300～1,500万円
※耐震補強・断熱改修・水回り交換・内装仕上げなど、改修範囲や建物の状態によって費用が変動します。
工期：1〜3か月
- 柱・梁など構造部を活かした改修
- 現代の設備と伝統的デザインの融合
- 耐震・断熱・配線・水回りも刷新
水回りの新設
増築に伴いキッチン・浴室・トイレなどの水回りを新設。家族全員が使いやすく、暮らしやすい環境を整えます。
費用目安：100～300万円
※給排水・電気配線・換気・内装仕上げを含む。設備グレード・設置位置によって変動します。
工期：2〜6週間
- キッチン・浴室・トイレの新設
- 給排水・電気工事も一式対応
- 新生活スタイルに合わせた空間設計
増築リフォームの主な事例
家族構成の変化や生活スタイルに合わせて、住まいを広げたい方に向けて創進建設では柔軟な増築リフォームをご提案しています。
敷地条件や構造を踏まえた安全な施工で、快適な住空間を実現します。
部屋の追加（子ども部屋・趣味部屋）
家族の成長や生活スタイルに合わせて、新たな個室を増築します。プライベート空間が確保され、暮らしやすさが向上します。
- 敷地や構造に合わせた増築プラン
- 子ども部屋・趣味部屋・書斎に対応
- 断熱・採光を考慮した快適設計
LDKの拡張
和室やデッドスペースを取り込んだり、外側に面積を広げることで、開放感のある広いリビングを実現します。
- 和室・収納の取り込みによる拡張
- 明るく広い家族空間を実現
- 構造・断熱・採光にも配慮
二世帯住宅化
玄関・キッチン・水回りを増設し、生活リズムの違いに配慮した二世帯住宅へ。お互いにストレスの少ない住空間をつくります。
- 玄関・水回りの増設に対応
- 生活動線を分けた設計
- プライバシーと交流のバランスを確保
店舗併用住宅への変更
自宅の一部を店舗・事務所として活用できるように増築。プライベートとビジネスを両立できる環境を整えます。
- 店舗スペースと住宅の区分け設計
- 動線・出入りを考慮したレイアウト
- ビジネスに適した空間づくり
戸建てリフォーム・増築で後悔しないためのポイント
リフォームや増築工事は規模が大きくなるほど確認すべき点も増え、事前の知識が成功の鍵となります。思わぬトラブルや追加費用を避けるためにも、以下のようなポイントを押さえておくことが重要です。
建築確認申請が必要なケースを事前に確認
増築や大規模な間取り変更を行う際は、建築基準法に基づく「建築確認申請」が必要になることがあります。
たとえば、床面積が10㎡を超える増築や、柱・梁など構造部分に影響を与える工事では、申請が義務付けられています。無許可で進めると違法建築と見なされる恐れがあります。
計画段階から建築士や施工業者と連携し、申請の有無や手続きのタイミングを確認しておくことで、スムーズかつ安全な工事が可能になります。
法的制限（建ぺい率・容積率・斜線制限）に注意
住宅の増築では、敷地や周辺環境に応じた法的な建築制限をクリアする必要があります。
たとえば、敷地に対して建てられる面積の割合（建ぺい率）、延床面積の上限（容積率）、隣接地への日照を確保するための斜線制限などがあり、各自治体で基準が異なります。
これらの制限を事前に把握しておくことで、希望通りのプランが実現可能かどうかの判断がつきやすく、再設計や追加費用の発生を防ぐことができます。
施工中の仮住まいの必要性も想定する
リフォームや増築工事では、生活空間が使えなくなる期間が発生する場合があります。
特に水回りの全面改修や床・天井の解体を伴う工事では、日常生活を送るのが難しくなるため、一時的な仮住まいを検討する必要があります。仮住まいの費用や引っ越し手配も考慮しておくと安心です。
住みながらの工事が可能か、工程ごとに居住できるかどうかも含め、事前に施工会社と相談しておくことで、生活への影響を最小限に抑えることができます。
主要メーカーの戸建てにも幅広く対応可能です
創進建設では、国内の主要ハウスメーカーによる戸建住宅のリフォーム・増築にも多数対応実績がございます。
構造や仕様に合わせた的確なご提案が可能ですので、ご安心してお任せください。
戸建てリフォーム・増築をご利用されたお客様の声
総合評価
5
5平屋から二階建てへ増築して、家族みんなが快適に暮らせる家に
家族が増えて部屋が手狭になり、思い切ってさくら市の自宅を二階建てに増築しました。
子どもたちには個室を用意でき、収納スペースも十分。生活動線も考えられていてとても暮らしやすくなりました。
増築後も外観のバランスがきれいに整っていて、ご近所さんにも「自然な仕上がりでいいね」と言われました。
工事中の配慮も丁寧で、不安なく進められたのもありがたかったです。
30代男性 A様 / さくら市
総合評価5
5玄関ホールと土間スペースを広げて、開放感と使い勝手が格段にアップ
玄関が狭く、来客時や家族の出入りでごちゃつくのが悩みでした。
佐野対応の創進建設様へ相談し、土間を広げて収納スペースを増やし玄関ホールも一緒に拡張してもらったことで、とても使いやすくなりました。
ベビーカーやアウトドア用品もそのまま置けて、玄関周りの片付けが楽になりました。
内装の色味も調整してもらい、広く見えるだけでなくデザイン面でも大満足です。
20代女性 M様 / 佐野市
戸建て・増築リフォームでよくあるご質問
- Q
平屋を二階建てに増築する際の注意点は？
-
A
平屋から二階建てに増築する場合は、建物の構造や基礎の強度が二階部分の重量に耐えられるかどうかの確認が必要です。
建築基準法に基づいた高さ制限や建ぺい率・容積率の確認、増築に伴う確認申請も必要となる場合があります。
耐震性・断熱性・外観のバランスも含めて、長期的な居住を見据えた設計が重要です。
- Q
二世帯住宅化する場合、どこまでリフォームが必要？
-
A
二世帯住宅にリフォームする際は、生活スタイルに応じて「玄関・キッチン・浴室・トイレ」などの水まわりを完全分離するか、一部共有にするかを決める必要があります。
配管・電気・ガスなどのインフラの見直しや、遮音・断熱・プライバシー確保の工夫も必要です。
将来の同居・独立・賃貸化なども見据えた柔軟な間取り設計がポイントになります。
- Q
玄関ホールや土間スペースの拡張でできることは？
-
A
玄関ホールや土間を拡張することで、収納スペースや趣味・作業スペース、室内と屋外をつなぐ多目的な空間として活用できます。
シューズクロークや自転車置き場、ペットの足洗い場、来客用のウェルカムスペースとしても有効です。
床材や照明を工夫することでデザイン性も高められ、家の印象を左右する空間づくりが可能になります。
- Q
屋根裏部屋やロフトの増設に必要な条件は？
-
A
屋根裏部屋やロフトを増設するには、十分な天井高（通常1.4m以内）と屋根の傾斜、構造的な安全性の確保が必要です。
高さ1.4m以下で床面積に算入されない「グルニエ」として設計すれば、固定資産税の対象外となる場合もあります。
階段やはしごの設置スペース、換気・採光の確保、安全基準（手すりや耐荷重）への対応も重要なポイントです。
- Q
離れの新設はどのような用途に適していますか？
-
A
離れの新設は、趣味や仕事に集中できるプライベート空間、来客用のゲストルーム、二世帯住宅の居住スペース、子どもの独立空間など多用途に活用できます。
生活空間と距離を保てるため、音や生活リズムの違いが気にならず、心地よい距離感を保てるのが大きなメリットです。
住宅として使用する場合は、建築基準法や接道義務、用途地域の確認が必要です。
- Q
大規模改修と部分リフォームの違いは？
-
A
大規模改修は、構造躯体を残して間取りや設備・断熱・耐震など住宅全体を見直すリフォームで、全面リノベーションに近い内容になります。
一方、部分リフォームはキッチンや浴室、1部屋単位など限定された範囲の改修で、費用や工期も比較的コンパクトです。
築年数や将来設計に応じて、「今必要な改修」か「長く快適に暮らすための全体計画」かを見極めることがポイントです。
- Q
古民家再生リフォームで残せるもの・変えるべきものは？
-
A
古民家では、太い梁・柱や建具など、味わいのある木材や造作は積極的に残すことができます。
一方で、断熱性・耐震性に劣る壁や窓、老朽化した水回り、電気・ガス設備などは、現代の基準に合わせて変更・補強する必要があります。
「残す美しさ」と「変える安心・快適さ」をバランスよく両立させる設計が重要です。
- Q
水回りを新設する際の工事期間はどれくらい？
-
A
水回りの新設には、給排水管や電気配線の延長・新設が必要なため、内容によって異なりますが、通常1〜2週間程度が目安です。
キッチン、浴室、トイレ、洗面所をまとめて新設・移設する場合は、3週間〜1ヶ月ほどかかることもあります。
現地の設備状況や構造によってはさらに調整が必要になるため、事前の現地調査と工程計画が重要です。
- Q
増築時に必要な確認申請や手続きはありますか？
-
A
はい、10㎡（約3坪）を超える増築を行う場合は、建築確認申請が必要になります。
申請には、増築後の建ぺい率・容積率・高さ制限などが法令に適合しているかの確認が求められます。
また、地域によっては条例や景観規制があるため、事前に自治体への相談と建築士による設計確認が重要です。
- Q
築年数が古い家でも全面リフォームは可能ですか？
-
A
はい、築年数が古くても、構造がしっかりしていれば全面リフォーム（フルリノベーション）は可能です。
ただし、土台や柱の劣化、シロアリ被害、旧耐震基準の建物などは、補強や修繕が必要になることがあります。
リフォーム前に耐震診断や構造チェックを行い、必要に応じて補強・断熱・配管の一新を含めたプラン設計を進めることが大切です。
創進建設のリフォームサービスと対応エリア
戸建て・増築に関連するリフォームメニュー
戸建てリフォーム・増築工事の栃木県対応エリア
創進建設では、宇都宮市・小山市を中心に、栃木県全域で戸建てリフォームや増築工事に対応。間取り変更や構造補強も安心してお任せください。