外壁・屋根リフォーム

屋根リフォームで創進建設が選ばれる理由

外壁・屋根リフォームの工事内容と対応範囲

外壁・屋根リフォームでは、塗装の塗り替えやサイディングの張り替え、屋根材の葺き替え、防水工事など幅広く対応可能です。 美観を保ちながら耐久性や防水性を高め、住まいを長く快適に守る施工をご提案します。

外壁・屋根リフォームの基本

外壁リフォーム｜美観と耐久性を保つ外装メンテナンス

外壁にひび割れやチョーキング（白い粉）が見られる場合、それは塗膜の劣化サインです。

塗装の塗り替えや外壁材の交換を行うことで、建物の防水性能を維持しながら、好みの色や質感で外観イメージを一新できます。特に築10年以上経過している住宅では、早めのメンテナンスが効果的です。

屋根リフォーム｜雨風や紫外線から住まいを守る重要な工事

屋根は紫外線や積雪、台風などの自然の影響を直接受けるため、劣化の進行が早い部位です。

瓦の割れや漆喰の剥がれ、金属屋根のサビなどは雨漏りの原因となるため、葺き替えや重ね葺き（カバー工法）などの対応が必要です。点検時期の目安は約10～15年です。

定期的なメンテナンスで建物全体の寿命を延ばす

外壁や屋根のメンテナンスを怠ると、内部に雨水が侵入し、柱や梁といった構造材の腐食につながります。

外装の点検・補修を定期的に実施することで、構造体の劣化を防ぎ、建物全体の耐久性を保てます。メンテナンスは修繕コストを抑えるだけでなく、資産価値の維持にもつながります。

外壁・屋根リフォームのスタイルと特徴

仕上げ・素材別 外壁リフォーム

塗装仕上げ 費用を抑えつつ防水性と美観を向上

• アクリル・シリコン・フッ素など塗料選択が豊富
• 防水性・耐候性の向上
• 低コスト・色変更が容易

サイディング張り替え 断熱性・遮音性の向上に

• 窯業系・金属系・樹脂系から選択可能
• 下地調整で防水性能を向上
• 外観刷新に最適

モルタル仕上げ 重厚感ある意匠と高いデザイン性

• 左官職人による塗り仕上げ
• クラック対策に弾性塗料を使用
• 和風・洋風どちらにも対応

タイル外壁 高級感とメンテナンス性の両立

• 色褪せ・劣化が少ない
• 施工精度が美しさを左右
• 塗装不要で長期的コスト削減

金属外壁 軽量・耐久・断熱を兼ねた次世代外装

• ガルバリウムなど高耐久素材
• モダンなデザインにも対応
• 断熱性・遮熱性アップも可能

屋根材の種類と特徴

スレート屋根 コストと施工性のバランス型

• 主原料はセメント
• 約10年ごとの塗装が必要
• 普及率の高い屋根材

瓦屋根 日本建築の象徴と高耐久性

• 50年以上の耐久性
• 断熱・防音性能が高い
• 耐震性確保には構造補強が必要

金属屋根 軽量で地震に強い屋根材

• ガルバリウム鋼板などが主流
• 防音・断熱材との併用が効果的
• 重ね葺きにも対応

アスファルトシングル 柔軟性とデザイン性を両立

• 欧米で普及するシート状屋根材
• 曲面対応も可能
• 風対策が必要な地域も

工法別リフォームスタイル

塗り替え工事 塗膜の防水・美観を回復

• 塗膜の劣化や色褪せを改善
• 美観の再生と防水性向上
• 低コストで外観を一新

張り替え工事 構造から見直す刷新スタイル

• 既存外壁を撤去し新材で施工
• 耐震性・断熱性アップ
• 構造補修と一緒に行える

重ね張り工法（カバー工法） 短工期でコストダウン

• 廃材少なく工期短縮
• 断熱性の向上が期待できる
• 下地状態によって施工可否が分かれる

屋根の葺き替え 屋根構造を根本から改善

• 屋根材・防水層・下地を一新
• 耐震・断熱・遮音性の強化
• 長期安心の最上位リフォーム

屋根塗装 遮熱性・防水性のある塗料で快適に

• 遮熱塗料で夏の暑さ対策
• 塗膜で防水性を再生
• メンテナンス周期の短縮にも貢献

素材選びのポイント

地域の気候や環境に適した素材を選ぶ

外壁・屋根材は地域の自然環境に大きく影響を受けるため、気候特性を踏まえた選定が欠かせません。たとえば栃木県のように寒暖差が大きい地域では、断熱性・伸縮性のある素材が劣化を防ぎやすくなります。

また、強風や積雪に備えるには耐荷重性・耐風圧性を重視する必要があります。沿岸部であれば、金属系素材を選ぶ際はサビに強いガルバリウム鋼板など、耐塩害仕様のものを選ぶことで長持ちします。

地域に合った素材を選ぶことは、将来的なトラブル予防や補修コスト削減にもつながります。

断熱性・遮音性・メンテナンス性を比較

住まいの快適性を左右するのが、断熱・遮音・メンテナンスのしやすさです。断熱性に優れた外壁材を選べば、冷暖房効率が向上し光熱費の節約にもつながります。

また、遮音性は住宅密集地や交通量の多い道路沿いでは重要なポイントで、素材の厚みや中空構造によって効果が異なります。さらに、セルフクリーニング機能付きの外壁や長寿命の塗装材を選べば、将来的な塗り替え頻度を減らせます。

目先のコストだけでなく、10年・20年先を見据えた選択が後悔のないリフォームにつながります。

外観との調和や好みに合わせたデザイン

外壁や屋根の色・質感は、住まいの印象を大きく左右する要素です。ナチュラル・モダン・和風など、住宅全体のテイストに合った素材を選ぶことで、統一感のある美しい外観になります。

色選びでは、周囲の建物や自然環境との調和も考慮することが大切です。色あせしにくい素材や、質感にこだわった仕上げを選ぶことで、長く飽きのこないデザインを保つことができます。

「見た目にも満足できる」素材選びは、日々の暮らしに誇りと愛着をもたらします。

外壁・屋根リフォームで後悔しないための注意点

下地の状態を事前にしっかり確認する

外壁や屋根のリフォームでは、見た目の塗装や素材を整える前に、下地の傷み具合をしっかり確認することが欠かせません。下地に雨水が染み込んでいたり、木材が腐食している状態で上から施工してしまうと、数年以内に再度補修が必要になる可能性があります。

とくに築年数が経過している建物では、表面だけでは判断できない劣化が潜んでいることもあるため、事前の現地調査でしっかり点検し、必要に応じて下地補修を含めた計画を立てることが重要です。

塗料や屋根材のグレードによる違いを把握

塗料や屋根材にはグレードがあり、性能や寿命が大きく異なります。たとえば塗料なら、シリコン・フッ素・無機塗料といった種類があり、耐用年数が10年未満のものから20年以上もつものまであります。

屋根材も、軽量で地震に強いガルバリウム鋼板や、遮熱性に優れた陶器瓦など種類によって特徴が異なります。初期費用だけでなく、将来的なメンテナンス頻度や再施工のコストも考慮したうえで、自分の住まいやライフプランに合ったグレードを選ぶことが大切です。

外観のバランスや近隣への配慮も検討する

外壁や屋根の色・デザインを選ぶ際は、自宅のスタイルに合うことはもちろん、近隣住宅や街並みとの調和も意識することで、周囲からの印象も良くなります。たとえば、周囲が落ち着いた色合いの住宅街であれば、派手すぎない色味を選ぶなどの工夫が求められます。

また、工事中は足場の設置や塗料のにおい、作業音が発生するため、近隣へのあいさつや作業時間の調整など、周囲への配慮も重要です。気持ちよく工事を進めるために、事前の説明や対応をしっかり行いましょう。

外装・屋根リフォームのオプション・カスタマイズにも対応

遮熱・断熱塗料の選択

• 夏は熱を反射し、冬は暖気を逃さず快適に
• 冷暖房効率の向上で光熱費を節約
• 省エネ・エコを重視する方におすすめ

雨樋・破風板の補修・交換

• 劣化による雨漏りや外壁腐食を防止
• 外装リフォームと同時施工でコストを最適化
• 建物全体の耐久性を高める重要な部位

外構とのトータルコーディネート

• 門扉・アプローチ・フェンスまで含めた統一感
• 色や素材を合わせて外観全体の美しさを向上
• 住宅の印象を一段と高めるプランニング

ベランダ・バルコニーの防水施工

• 劣化した防水層の再施工で雨漏りを予防
• 防水塗装・防水シートから最適な工法を選択
• 建物寿命を守るための必須メンテナンス

デザイン塗装による外壁の個性演出

• 石目調・木目調・グラデーションなどが選べる
• 周囲と差をつけたい方に人気の塗装オプション
• 配色バランスや素材の提案も可能

防音・遮音性能を高める外壁材選び

• 交通量の多い立地に最適な遮音対策
• 厚み・構造・防音シートなど複合的に設計
• 室内の静けさを求める方におすすめ

換気口・通気層の設計で結露を予防

• 断熱住宅の結露・カビ対策に有効
• 通気性を考慮した壁内構造の提案
• 住宅の健康状態を長く維持

太陽光パネル設置対応の屋根構造

• 耐久性・勾配・配線計画までを考慮した設計
• 新設はもちろん、既存屋根の補強も可能
• 将来のエネルギー活用に備える施工

塗膜保証・施工保証で安心サポート

• 塗膜の剥がれ・施工不備などを保証
• 工事内容に応じた保証内容を事前にご案内
• 万一の際にも安心できるアフター体制

主要メーカーの外壁材・屋根材を豊富に取り扱い

Q

外壁塗装はどのくらいの頻度で必要ですか？

A

外壁塗装の目安は、塗料の種類によっておおよそ7〜15年とされています。ウレタン塗料で7〜10年、シリコンで10〜13年、フッ素塗料では15年ほど持つ場合もあります。

ただし、日当たりや風雨の影響を受けやすい立地では劣化が早まることもあります。

チョーキング（白い粉の発生）、ひび割れ、塗膜のはがれ、カビや藻の発生などが確認できた場合は、塗り替えのタイミングです。

見た目の美観だけでなく、建物の防水性や耐久性を保つためにも、定期的な点検と塗り替えが重要です。

Q

屋根の塗り替え時期の目安は？

A

屋根材の種類や使用されている塗料により異なりますが、スレート屋根や金属屋根であれば、一般的に8〜12年ごとの塗り替えが目安です。

屋根は直接雨や紫外線の影響を受けるため、外壁よりも劣化の進行が早い場合があります。

色あせ、サビ、苔・藻の発生、塗膜のはがれ、雨漏りの兆候などがある場合は、早めのメンテナンスが必要です。

目視では状態を判断しにくいことも多いため、定期的な専門業者による点検をおすすめします。

Q

サイディングの張り替えと重ね張りの違いは？

A

サイディングの張り替えは、既存の外壁材をすべて撤去し、新しいサイディングに交換する方法です。外壁内部の防水シートや下地の状態も確認・補修できるため、建物全体の耐久性向上につながります。

一方、重ね張り（カバー工法）は、既存の外壁材の上から新しいサイディングを施工する方法で、廃材が少なく、工期や費用を抑えやすいのがメリットです。

ただし、下地や既存サイディングの劣化が進んでいる場合は、張り替えが必要になることもあります。建物の状態に応じて最適な工法を選びましょう。

Q

外壁のひび割れ補修は自分でできますか？

A

髪の毛のように細い「ヘアクラック」程度の軽微なひび割れであれば、市販の補修材を使ってご自身で対応することも可能です。

ただし、幅が広い、深さがある、雨水が入りそうなひび割れは、構造や防水性に関わる可能性があるため、専門業者による診断と補修が必要です。

安易に補修材で埋めてしまうと、内部で劣化が進行するリスクもあるため、状況によっては一度プロに相談するのが安心です。

Q

屋根材を軽いものに替えるメリットは？

A

屋根材を軽量なものに変更することで、建物への負担が軽くなり、耐震性が向上します。特に瓦屋根から金属やスレート材に替えることで、屋根重量を半分以下にできるケースもあります。

地震の際に建物が受ける揺れの力は、重い屋根ほど大きくなるため、軽い屋根材にすることで倒壊リスクの軽減が期待できます。

また、軽量屋根材は施工性にも優れており、工期が短縮できる場合もあります。既存の構造や地域の気候に合わせて、最適な材質を選ぶことが重要です。

Q

防水工事はどんなときに必要？

A

防水工事が必要になるのは、屋上、バルコニー、ベランダなど、雨が直接当たる水平面で防水層の劣化が見られる場合です。

表面のひび割れ、膨れ、剥がれ、黒ずみ、雨漏りの兆候などが出てきたら、防水性能が低下しているサインです。

放置すると、内部の木材が腐食したり、建物全体の耐久性に影響を及ぼす恐れがあるため、10年〜15年を目安に定期的な点検とメンテナンスを行うことが大切です。

Q

屋根裏の通気改善工事の目的は？

A

屋根裏の通気を改善することで、湿気や熱のこもりを防ぎ、住宅の劣化を抑える効果があります。

特に夏場は屋根裏の温度が高温になりやすく、断熱材や構造材への負担が増します。また、冬場は結露によってカビや木材の腐食が進む恐れもあります。

通気口や換気棟の設置により空気の流れをつくることで、冷暖房効率の向上や、建物全体の寿命を延ばすことにもつながります。

Q

雨どいの交換はなぜ重要なの？

A

雨どいは屋根に降った雨水を地面へ適切に流す役割を担っており、建物の基礎や外壁を水の侵入から守る重要な部材です。

破損や詰まりがあると、雨水があふれて外壁を伝い、雨漏りや外壁材の劣化、地盤の沈下を引き起こす原因となります。

定期的な点検と、劣化や変形が見られた際の早めの交換によって、住まいを長持ちさせることができます。

Q

外壁塗料はどれを選べばよいですか？

A

外壁塗料は耐久年数・価格・機能性のバランスを見て選ぶのがポイントです。

ウレタン系は費用を抑えたい場合に適していますが耐久性はやや短めです。シリコン系はコストと性能のバランスが良く、一般住宅で多く使われています。

フッ素系や無機系は高価ですが、耐候性が高く塗り替え頻度を減らしたい方におすすめです。遮熱・防カビ・セルフクリーニング機能が付いた塗料もありますので、建物の立地や築年数に応じた選定が大切です。

Q

外壁と屋根のリフォームは同時にやったほうがいい？

A

はい、外壁と屋根は同時にリフォームを行うことで、足場の設置が一度で済み、トータルの工事費を抑えることができます。

また、外観の色や質感の統一感も出しやすく、住まい全体のメンテナンス計画が立てやすくなります。

別々に工事すると足場代が二重にかかる場合もあるため、築年数や劣化状況が近い場合は同時施工を検討すると効率的です。

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