真岡市のリフォーム・リノベーションに対応
真岡市のリフォーム・リノベーションは創進建設にお任せください。
創進建設では、建築士や施工管理技士などの有資格者が在籍し、住まいの状態を確認しながらリフォーム計画を立てています。
見た目を整えるだけでなく、使いやすさや安全性、工事中の品質管理まで考えた住まいづくりをご提案します。
建築に関する高度な専門知識で
住まい全体を考えたご提案
建築の専門知識を活かし
暮らしに寄り添う設計を実現
建築工事の工程・品質・安全を
総合的に管理
基礎や外まわりを含む施工も
専門知識を活かして管理
（般-3）第25203号
許可を受けた建設会社として施工
電気設備を伴う工事も
資格を持つ技術者が施工
真岡市での各種リフォーム工事に対応しております。設備交換や間取りの変更、外壁・屋根のメンテナンスなど、ご家庭のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。
真岡市でいただいたリフォーム工事のご相談の中から、よくあるお困りごとと対応した解決策をご紹介します。
真岡市の戸建て住宅で、寝室が2階にあり、将来階段の上り下りが難しくなった場合に備えて、1階だけで生活できる間取りへ変更したいというご相談でした。1階の和室から既存トイレまでは約11m離れ、途中に2か所の開き戸と最大約30mmの段差があったため、夜間の移動や将来の車椅子利用にも負担がかかる状態でした。
そこで、1階の約48㎡を対象とした間取り変更リフォームを行い、8畳の和室を寝室へ変更しました。既存トイレは約7m移設して寝室から約2mの位置に配置し、洗面脱衣室と浴室にも近い水回り動線へ変更。寝室・トイレ・洗面所の建具は開き戸から有効開口幅約850mmの引き戸へ交換し、廊下や水回りとの段差も3mm以下に抑えました。リフォーム後は、2階へ上がらなくても1階で就寝・食事・入浴・トイレを済ませられるようになり、将来車椅子を使用する場合や、ご家族が付き添って介助する場合にも移動しやすい住まいになりました。
真岡市の戸建て住宅で、約17年間使用してきた洗面台の収納内部が濡れ、床にも黒い変色が広がっているというご相談でした。洗面台へ水を流して確認したところ、排水トラップと床下排水管の接続部分から少量ずつ漏水していました。接続部のゴムパッキンが硬化し、排水管にもずれが生じていたため、使用するたびに水が床下へ回っていたことが原因でした。洗面台を撤去して調査したところ、約1.8㎡の床下地にカビと変色があり、最も濡れていた部分の含水率は約29％でした。合板の一部と根太にも腐食が見られたため、洗面台と排水管の交換に加えて、傷んだ床下地も補修する計画としました。
既存洗面台と床材を撤去し、腐食していた根太2本をそれぞれ約1.2mの範囲で交換して接合部を補強したうえで、厚さ12mmの構造用合板約1.8㎡を張り替える洗面台交換・床下地補修工事を行いました。再利用する根太と周囲の木部はカビを除去して防カビ剤を塗布し、送風と除湿を行って含水率が約12％まで下がったことを確認してから床を復旧しました。新しい洗面台に付属する排水トラップから床下の口径50Aの排水管まで、約1.4mを硬質ポリ塩化ビニル管へ交換し、接続部へ新品のパッキンを取り付けて固定しました。新しい洗面台には間口約750mmのTOTO「オクターブ」を採用し、給水・給湯管は圧力試験で漏れがないことを確認して再利用しました。仕上げには水や汚れを拭き取りやすいサンゲツ「Hフロア」を約3.3㎡施工しました。下地と床材の復旧後に洗面ボウルへ水をため、排水を繰り返して接続部から漏れがないことを確認。洗面台と床の撤去から乾燥・防カビ処理、根太・合板・排水管・床材・洗面台の施工まで5日間で完了し、漏水の原因とカビの影響を受けた床下地をまとめて改善しました。
真岡市の戸建て住宅で、窯業系サイディングの継ぎ目や窓まわりにひび割れが入り、南側と西側では外壁材が最大約12mm反っていました。外壁約145㎡を調査したところ、日差しや雨の影響を受けやすい約28㎡で塗膜の剥がれや反りが進み、シーリングの切れた部分から雨水が入り込んでいました。塗装だけでは外壁材の反りや下地の傷みを直せないため、劣化部分を補修してから既存外壁を覆うカバー工法を採用しました。
既存外壁のうち、崩れや反りが大きかった約9㎡を撤去し、雨水の影響を受けていた下地約6㎡を構造用合板で補修しました。残りの既存外壁は撤去せず、シーリングの打ち替えと防水処理を行ったうえで、胴縁を取り付けて通気層を確保。外壁約145㎡に断熱材一体型のアイジー工業「SP-ガルスパン」を重ね張りする外壁リフォームを行いました。足場の設置から下地補修、金属サイディングの施工、シーリング、最終点検まで18日間で完了し、反りやひび割れ、雨水の浸入原因を改善しながら、既存外壁を全面撤去することなく外観を一新しました。
真岡市の戸建て住宅で、約19年間使用してきた玄関ドアの鍵が回りにくく、施錠するまでに何度も鍵を差し直すことがあるというご相談でした。確認したところ、シリンダー内部の摩耗に加えてドア本体が約5mm下がり、錠受けとラッチの位置がずれていました。ドア下部にはすき間も生じており、冬場は冷気が入りやすい状態でした。鍵だけを交換しても建付けやすき間は改善できないため、防犯性と断熱性を備えた玄関ドアへ交換する計画としました。
既存の幅約900mm・高さ約2,200mmの開口に合わせて、LIXIL「リシェント玄関ドア3」断熱仕様K2を設置する玄関ドアリフォームを行いました。既存のドア枠を撤去せず、その上から新しい枠を取り付けるカバー工法を採用したため、外壁や室内壁を壊さずに施工できました。ドア本体には断熱材入りパネルとLow-E複層ガラスを採用し、枠まわりのすき間には気密材とシーリングを施工。鍵は上下2か所で施錠する2ロック仕様とし、専用タグキーで施解錠できるLIXIL「FamiLock」を採用しました。既存ドアの撤去から新しい枠・ドア・鍵の取り付け、建付け調整、施錠確認まで約8時間で完了し、鍵の差し直しやドアの引っかかりを解消するとともに、すき間風が入りにくく防犯性にも配慮した玄関へ改善しました。
5 家族の帰宅時間が重なると、お風呂や洗面、キッチンでお湯を使う時間が一気に集中してしまい、以前は湯切れが気になることがありました。
特に冬場はお湯の使用量が増えるので、家族みんなが気兼ねなく使えるようにしたいと思い、真岡市でエコキュート設置をお願いしました。
家族の人数や普段のお湯の使い方を聞いたうえで容量を選んでもらえたので、交換後はお風呂の時間が重なっても前ほど心配しなくなりました。
お湯の残量を気にしながら使うことが減り、夜の家事や入浴がずいぶん楽になりました。毎日使う設備なので、暮らしに合ったものに替えてよかったです。
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擦り切れや色あせが目立っていた襖と障子を、真岡で和室リフォームをお願いして新しくしてもらいました。
新しい襖は和紙や織物を使ったデザイン性の高いもので、部屋に品と上質さを添えてくれています。
障子には透過性の高い和紙を使い、柔らかな自然光が室内に広がるようになり、部屋全体が明るく開放的な印象に。
結果として、和室が落ち着きと清潔感を兼ね備えた空間になり、家族も来客も過ごしやすい場所になりました。
5 以前のトイレは年数が経っていて、掃除をしてもすぐに汚れが目立つのが気になっていました。特に便器まわりや床のすき間の掃除が面倒で、毎日の小さな負担になっていました。
今回トイレリフォームをお願いして、汚れが付きにくいタイプに変えてもらいました。
使ってみると、前より掃除がずっと楽で、短い時間でさっときれいにできるのがありがたいです。床や壁も一緒にきれいになったので、トイレ全体が明るく感じます。
毎日使う場所なので、きれいな状態を保ちやすくなったのは本当に助かります。家族も気持ちよく使えるようになりました。
5 同居している母が料理をすることが多いのですが、年齢的にガスの火の消し忘れが少し心配になっていました。
本人はまだまだ自分で料理をしたい気持ちがあり、こちらもできるだけ任せてあげたいと思っていたので、安全面を考えてオール電化工事をお願いしました。
IHになってからは、火を直接使わない安心感があり、母がキッチンに立っていても前ほど気を張らずにいられるようになりました。掃除もしやすくなったので、母も「前より楽だね」と喜んでいます。
家族みんなが安心して使えるキッチンになり、暮らし方に合ったリフォームができたと思います。無理に料理をやめてもらうのではなく、安全に続けられる形にできてよかったです。
空き家バンク住宅のリフォームや、新婚世帯の住宅リフォームなど、条件に応じて利用できる補助制度があります。対象条件や受付状況を確認したうえで、制度を活用できる工事をご案内します。
空き家の改修や新婚世帯の住宅リフォームなど、対象となる可能性がある工事は制度条件を確認しながらご案内します。
空き家バンク住宅の改修に
交付決定前に工事へ着手すると補助対象外となります。補助金には年度ごとの予算があるため、利用を検討する場合は事前相談が必要です。
真岡市公式サイトで制度の詳細を見る →
新婚世帯の新生活をサポート
主な条件として、婚姻日に夫婦ともに39歳以下、夫婦の前年所得が500万円未満などがあります。申請前に真岡市への事前相談が推奨されています。
真岡市公式サイトで制度の詳細を見る →※補助・支援制度の利用可否は真岡市等の審査によります。制度内容・受付状況・予算等は変更される場合がありますので、工事前に真岡市公式サイトの最新情報をご確認ください。
真岡市では、キッチン・浴室などの水回りリフォームをはじめ、洗面台の収納改善、玄関ドアの交換、トイレの使いやすさを高める改修など幅広い住まいのご相談に対応しています。
実際に真岡市では、収納力を高める洗面台リフォーム、古くなった木製玄関ドアの交換、限られたスペースを活かしたタンクレストイレへの改修などを行っています。
創進建設では、設備の老朽化や収納不足、空間の使いにくさなど現在のお困りごとを確認し、住まいの状態とご予算に合わせたリフォームをご提案しています。
