小山市のリフォーム会社

小山市の築約32年の木造2階建て住宅で、内装の傷みや水回り設備の老朽化が進み、家族構成にも間取りが合わなくなったため、住宅全体を見直したいというご相談でした。延床面積約118㎡のうち約105㎡を改修対象とし、壁で分かれていた約8畳のキッチン、約10畳のリビング、約6畳の和室をつなげて、家族が一緒に過ごせる約24畳のLDKへ変更する計画としました。あわせて、キッチン1台、浴室1室、洗面化粧台1台、1階・2階のトイレ各1台の合計5設備を交換し、床・壁・天井の内装も全面的に更新することにしました。

既存の間仕切り壁を撤去し、構造上必要な柱と壁を残して梁を補強したうえで、対面式のLIXIL「シエラS」間口約2.55mを設置する全面リフォームを行いました。浴室は在来工法のタイル張りから、断熱浴槽と床の断熱性に配慮したTOTO「サザナ」1616サイズへ変更。床下と壁内を確認したところ、既存の給水・給湯管には腐食が見られたため、5つの水回り設備につながる給水管と、キッチン・浴室・洗面につながる給湯管の合計約48mを架橋ポリエチレン管へ交換し、排水管も劣化していた約22mを塩ビ管へ更新しました。あわせて分電盤を交換し、キッチン・浴室暖房・食器洗い乾燥機・エアコン用の専用回路を追加しました。解体から間取り変更、配管・電気、設備、内装仕上げまで65日間で完了し、分かれていた居室を家族が集まりやすいLDKへ変更するとともに、見えない床下の配管まで更新した住宅へ改善しました。

小山市の戸建て住宅で、夜に入浴や洗濯をすることが多いものの、浴室と洗面脱衣所に暖房設備がなく、冬は入浴前や着替えの際に寒さを感じていました。既存の浴室は1616サイズでしたが、浴槽と壁・床の断熱性が低く、お湯が冷めやすい状態でした。また、雨の日や夜間は洗濯物を室内に干しても乾きにくいため、浴室で乾燥できる設備も必要でした。キッチンはすでにIHクッキングヒーターでしたが、給湯にはガスを使用していたため、浴室の改修に合わせて給湯設備も電気へ切り替える計画としました。

そこで、浴室を1616サイズのTOTO「サザナ HTシリーズ Sタイプ」へ交換し、高断熱浴槽と浴室換気暖房乾燥機「三乾王」を設置するオール電化リフォームを行いました。給湯設備には4人家族に対応した370Lの三菱電機「エコキュート Sシリーズ」を採用し、洗面脱衣所にはTOTO「洗面所暖房機」を設置。分電盤からエコキュート用の200V・20A、浴室暖房乾燥機用の200V・20A、洗面所暖房用の100V・20Aの専用回路を3系統増設しました。既存浴室とガス給湯器の撤去、配管・電気工事、ユニットバスと各設備の設置まで9日間で完了し、給湯を含めて住まいの設備を電気に統一。夜間でも浴室と洗面脱衣所を暖めてから入浴でき、洗濯後の衣類も浴室で乾かせるようになりました。

小山市の戸建て住宅で、幅約1.8m・奥行き約900mm・高さ約2.3mの押入れに、洋服や布団、掃除機、日用品をまとめて収納しており、必要な物を取り出しにくいというご相談でした。内部には床から約800mmの位置に中段があり、奥に置いた物が見えにくいうえ、洋服をハンガーに掛けて収納することもできませんでした。また、掃除機やモップが手前に倒れ、奥の衣装ケースを出すたびに移動させる必要があったため、収納内部を洋服用と掃除用具用に分けて作り直す計画としました。

既存のふすまと中段、枕棚を撤去し、内部に仕切りを設けて、幅約1.15mの衣類収納と幅約600mmの掃除用具収納に分ける収納リフォームを行いました。壁と床に下地を施工した後の有効収納面積は約1.5㎡となり、衣類側には長さ約1.1mのステンレス製ハンガーパイプを中央の受け金具で補強し、その上に固定棚1枚を設置しました。掃除用具側には、掃除機やモップを立てて置ける高さ約1.4mの縦長スペースを確保し、その横に50mm間隔で高さを変えられる可動棚4枚と上部固定棚1枚を設置。棚は衣類側と合わせて合計6枚としました。コードレス掃除機を収納したまま充電できるよう、床から約300mmの位置に2口コンセントを1か所設け、近くの回路から約4m配線しました。建具はふすまからパナソニック「ベリティス」のクローゼット折れ戸へ交換し、開いたときの有効開口幅を約850mmから約1.5mへ拡大しました。解体から仕切り・下地・棚・ハンガーパイプ・コンセント・折れ戸・内装の施工まで4日間で完了し、洋服と掃除道具を分けて収納でき、奥にある物も取り出しやすい収納へ改善しました。

小山市の戸建て住宅で、築年数の経過した日本瓦の屋根が重く、地震が発生した際に建物へかかる負担が心配というご相談でした。屋根面積は約110㎡あり、既存の瓦と葺き土を合わせた重量は1㎡あたり約50kg、撤去対象となる屋根材部分だけで約5.5tありました。現地調査では瓦のずれや下地の劣化も確認されたため、補修だけでなく屋根材を軽量化する必要があると判断しました。

そこで、既存の瓦と葺き土をすべて撤去し、傷みのある野地板を補修して防水シートを施工したうえで、1㎡あたり約5kgのアイジー工業「スーパーガルテクト」へ葺き替える耐震リフォームを行いました。撤去した瓦と葺き土の約5.5tに対し、新しい屋根材は約550kgとなり、屋根材部分の重量を約4.95t、約90％軽減しました。足場の設置から瓦の撤去、下地補修、新しい屋根材の施工、最終点検まで12日間で完了し、雨仕舞いを改善しながら、地震時に建物へかかる負担を抑えた屋根に仕上げました。