佐野市のリフォーム会社

佐野市で築約27年、専有面積約70㎡の中古マンションを購入されたお客様から、入居前に古くなった水回り設備と内装をまとめて改修したいというご相談でした。既存の間取りは3LDKでしたが、リビングに隣接する約6畳の和室をほとんど使用しない予定で、約12畳のLDKも家族で過ごすには狭く感じられました。そこで、和室をLDKへ取り込んで約18畳へ拡張し、押入れ部分をウォークインクローゼットへ変更した2LDKにする計画としました。

管理組合へ工事申請書、工程表、使用材料を提出し、指定された作業時間と搬入経路を確認してからマンションリフォームを行いました。キッチンはLIXIL「シエラS」間口約2.4m、浴室はTOTO「マンションリモデルバスルームWYシリーズ」1418サイズへ交換し、洗面化粧台1台とトイレ1台を含む合計4設備を更新しました。共用配管やコンクリート躯体には手を加えず、専有部分の給水・給湯管約28mを架橋ポリエチレン管へ交換し、排水管約12mも更新。床は約54㎡を管理規約で定められた遮音性能LL-45相当の大建工業「ハピアオトユカ45」へ張り替え、壁・天井は合計約205㎡の下地を補修してクロスを張り替えました。工事中はエントランス、廊下、エレベーターを養生し、騒音の出る解体作業を管理規約で定められた時間内に実施しました。解体から間取り変更、配管、設備、床・壁・天井の仕上げまで45日間で完了し、古かった3LDKを、広いLDKと収納を備えた2LDKへ改善しました。

佐野市の戸建て住宅で、キッチンのシンク下が濡れ、流し台の前を歩くと床が沈むようになったというご相談でした。調査したところ、引き出し式水栓のシャワーホースに亀裂が入り、水を使用するたびに収納内部へ少量ずつ漏れていました。漏れた水が給排水管まわりの隙間から床下へ入り、流し台前を中心とした約2.4㎡の下地合板と、床を支える根太8本のうち3本、床下断熱材まで濡れて傷んでいました。

そこで、亀裂の入った水栓を撤去し、ホースを引き出して使用できるTOTO「GGシリーズ TKS05305JA」へ交換しました。流し台を一時的に取り外して、傷んでいた床下約2.4㎡の下地合板と根太3本を交換し、木部を乾燥させて防腐・防カビ処理を実施。床下には厚さ45mmのカネカ「カネライトフォーム スーパーE-Ⅲ」を入れ直し、厚さ12mmの構造用合板で床下地を補強しました。仕上げには水や汚れを拭き取りやすいパナソニック「ベリティスフロアーS」を使用したキッチンリフォームを行い、水栓交換から床下補修、床材の施工、流し台の復旧まで4日間で完了。漏水の原因と床の沈み込みを解消し、安心して使用できるキッチンに改善しました。

佐野市の戸建て住宅で、北側の寝室2か所とリビング2か所、合計4か所の窓に毎朝結露が発生し、カーテンや窓枠に黒カビが出ていました。既存窓は熱を伝えやすいアルミサッシと単板ガラスで、冬場は外気によって窓の表面温度が下がり、暖房された室内との温度差によって結露が発生していました。換気を行っても窓際の冷え込みが強かったため、既存窓を残したまま断熱性を高める必要があると判断しました。

そこで、4か所の既存窓の内側に、LIXIL「インプラス」とLow-E複層ガラスを組み合わせた内窓を設置しました。ガラスには3mmのLow-Eガラスと3mmガラスの間に12mmの空気層を設けた仕様を採用し、既存窓との間にも空気層をつくることで、外気の影響を受けにくくしました。窓枠の清掃と防カビ処理、内窓4か所の取り付け、開閉・施錠の調整まで約5時間で完了。窓表面の冷え込みと結露の量が減り、カーテンや窓枠のカビ、毎朝の拭き掃除の負担を抑えられる室内環境に改善しました。

佐野市の戸建て住宅で、リビングに隣接する約6畳・約9.9㎡の和室を客間として使用していましたが、来客の機会が減り、普段は使われていないというご相談でした。和室とリビングの間には約45mmの段差があり、幅約1.7mのふすまを開けても袖壁によって空間が分かれて見える状態でした。そこで、畳と間仕切り壁の一部を撤去し、床の高さと仕上げ材をリビング側へ揃えて、合計約18畳の一体的な居住空間へ変更する計画としました。

建築図面と天井裏を確認し、撤去する袖壁が耐力壁ではないことを確かめたうえで、畳6枚と幅約1.2m・高さ約2.4mの間仕切り壁約2.9㎡を撤去する和室リフォームを行いました。構造上必要な柱と梁は残して化粧材で仕上げ、リビングとの開口幅を約1.7mから約2.9mへ広げました。旧和室の床は根太の高さを調整し、根太間へカネカ「カネライトフォーム スーパーE-Ⅲ」厚さ45mmを施工。その上にセイホク「ネダノン」厚さ24mmを張り、リビングとの約45mmの段差がなくなるよう下地高を揃えました。仕上げは旧和室と既存リビングを合わせた約29㎡にDAIKEN「トリニティ」を施工し、床材の色と張り方向を統一しました。壁と天井も接続部分の下地を補修して同じクロスで仕上げ、元の間仕切り位置が目立たないようにしました。畳・壁・既存床材の撤去から床下地・断熱材・フローリング・壁・天井の施工まで9日間で完了し、使われていなかった6畳の和室を、段差のない約18畳のリビングへ取り込みました。