栃木市のリフォーム会社

栃木市の約82㎡のスケルトンテナントで、4月1日に美容室を開業したいというご相談でした。店内には壁や天井、給排水、照明、空調などの設備がなく、セット面6席、シャンプー台3台、受付、待合スペース、スタッフルームを開業日までに整える必要がありました。契約時点で開業まで約50日しかなかったため、保健所への事前相談や美容所開設に必要な手続きと並行して、設備と内装の工事を進める計画としました。

最初にお客様とスタッフの動線を分けて各設備の配置を決め、シャンプー台3台分の給排水、セット面6席分のコンセントと照明、業務用エアコン2台、トイレ1か所、スタッフ用洗面台1台を設置する店舗リフォームを行いました。あわせて、間仕切り壁・床・天井・受付カウンター・収納・外部看板まで施工しました。着工から42日間で工事と設備の動作確認を完了し、開業予定日の7日前となる3月25日に引き渡しました。その後、保健所による施設検査を経て備品の搬入や開業準備を行い、予定どおり4月1日に営業を開始できる店舗に仕上げました。

栃木市の戸建て住宅で、北側にある約8畳の寝室からカビ臭がし、外壁側の壁紙に黒い斑点が繰り返し発生するというご相談でした。壁紙を一部剥がして調査したところ、家具の裏を中心に約8㎡の範囲で石膏ボードまでカビが広がり、下地の含水率は最大約28％でした。雨漏りや配管からの漏水はありませんでしたが、壁内を確認すると断熱材の一部にずれと隙間があり、冬場に冷えた壁面へ室内の湿気が触れて結露していたことに加え、壁際に置かれた家具によって空気が流れにくかったことが原因と判断しました。

そこで、カビが発生していた壁を含む約34㎡のクロスを剥がし、カビが内部まで及んでいた石膏ボード約8㎡を撤去しました。柱や間柱、再利用する下地はカビの除去・洗浄後に防カビ剤を塗布し、送風と除湿を行って含水率が約12％まで下がったことを確認。断熱材が不足していた外壁側約8㎡には旭ファイバーグラス「アクリアマット」厚さ105mmを隙間なく入れ直し、新しい厚さ12.5mmの石膏ボードを施工しました。仕上げには、サンゲツ「SPシリーズ」の防かび機能付き壁紙を使用した内装リフォームを行いました。あわせて家具を壁から約50mm離して配置し、換気口を塞がないよう室内の通気も見直しました。調査・撤去から防カビ処理、断熱材と石膏ボードの交換、クロスの張り替えまで6日間で完了し、壁紙の表面だけを張り替えるのではなく、カビが広がった下地と結露の原因から改善しました。

栃木市の戸建て住宅で、約22年間使用してきたトイレの水が止まりにくく、洗浄後も便器内へ2～3分ほど余分に水が流れ続けるというご相談でした。約1.65㎡のトイレを調査したところ、タンク内の排水弁に使われているゴム部品が硬化し、給水を止めるボールタップの動作も不安定になっていました。また、便器の周囲には床材の変色があり、踏むと最大約5mm沈む部分も確認されました。便器を取り外して確認したところ、便器と排水管の接続部に使われていたシール材が劣化して水が回り、構造用合板約0.9㎡が傷んでいたため、便器だけでなく床下地と排水接続部もまとめて交換する計画としました。

既存の便器と床材を撤去し、傷んでいた床下地約0.9㎡を厚さ12mmの構造用合板で張り替え、便器を固定する部分には下地補強を行うトイレリフォームを行いました。仕上がった壁面から排水管の中心までの排水芯は既存と同じ約200mmとし、新しい排水ソケットを取り付けて排水管へ接続しました。便器にはLIXIL「アメージュ便器」と「シャワートイレKAシリーズ」を採用し、1回の大洗浄に約13L使用していた既存便器から約5Lの節水型へ変更。床全面約1.65㎡には、水や汚れを拭き取りやすいサンゲツ「Hフロア」を施工しました。便器横の壁には厚さ12mmの構造用合板で補強を入れ、立ち座りを支えられる600mm×600mmのL型手すりを設置。約22年間使用して音が大きくなっていた換気扇も、パナソニック製の人感センサー付きパイプファン1台へ交換しました。便器・床材の撤去から床下地・排水接続部・便器・手すり・換気扇の施工まで3日間で完了し、水が流れ続ける不具合と床の沈みを解消して、立ち座りや換気にも配慮したトイレへ改善しました。

栃木市の戸建て住宅で、将来の在宅介護に備え、1階にある約8畳・約13㎡の和室を介護用寝室へ変更したいというご相談でした。既存の和室は廊下との間に約45mmの段差があり、入口の有効開口幅も約650mmしかなかったため、車椅子での出入りや介護ベッドの搬入が難しい状態でした。また、ベッドを置くと家具が介助の妨げになるため、収納とベッドの配置も含めて見直す必要がありました。

畳8枚を撤去して床下地を組み直し、廊下との段差をなくして床高を揃える戸建てリフォームを行いました。入口は既存の開口を広げ、有効開口幅約900mmの上吊り式引き戸へ交換し、床にレールや段差が生じないようにしました。床材には、車椅子や介護ベッドのキャスターが動かしやすく、滑りにも配慮した大建工業「おもいやりフロアⅣ」を採用。家具の配置を見直し、介護ベッドの左右にそれぞれ約800mm、足元に約900mmの介助通路を確保しました。入口からベッドまでの壁約5.5mには、将来手すりを追加できるよう厚さ12mmの構造用合板で下地補強を行いました。電動ベッドや介護用品、照明に使用できるよう、ベッド周辺の3か所に2口コンセントを設けて合計6口とし、足元には人感センサー付きの夜間照明も設置しました。畳の撤去から床・入口・壁下地・電気・内装の施工まで8日間で完了し、車椅子で出入りしやすく、介護する家族がベッドの両側へ回り込める寝室へ改善しました。