栃木市のリフォーム会社

「新規事業の立ち上げにあたり、空きテナントを活用して内装・設備を一から整えたい」という栃木市のお客様よりご相談を受け、店舗用途に合わせた店舗リフォームを実施しました。

現場はスケルトン状態で、水回り・電気・空調・内装すべてが未整備の状態。業種特有の設備要件（例：飲食店であれば給排水・換気、医療系であれば間仕切り・衛生管理、ゾーニング）を満たしつつ、開業スケジュールに間に合わせたいというご希望でした。

まずはコンセプト・業態・想定来客数をヒアリングし、消防法・建築基準法・設備容量の制約を整理。必要な諸申請（用途変更、内装制限、防火設備など）を事前に確認し、行政とのやり取りや図面作成も代行しました。

施工では、配管・電気の新設から空調・照明の配置までを一貫して対応。素材選びにおいては、清掃性・耐久性・デザインのバランスを重視し、仕上げの段階では什器や看板類の取り付けも含めてトータルで仕上げました。

竣工後は各種検査・引き渡しを経て無事開業に至り、来客の流れや使い勝手の良さにも配慮された空間に仕上がりました。

栃木市のお客様から室内の壁紙に破れや黒ずみが目立ち始め、「来客時に見栄えが悪い」「掃除してもカビのような跡が落ちない」といったお悩みの声をいただきました。

特に水まわりに近い部屋や結露の多い北側の壁面では、壁紙の劣化が早く、衛生面や居住性にも影響が出てきます。

そこで、室内環境を根本から見直す内装リフォームとして、壁紙と下地を含めた張り替えと防カビ処理を実施しました。現地調査では、クロスの接着力低下によるはがれや、下地の石膏ボードまでカビが浸透している箇所も確認されました。

原因としては、室内の通気不足・断熱性能の低さ・長年の生活湿度の蓄積などが複合的に関係していました。

施工では、まず既存のクロスと下地を丁寧に撤去し、ボードの一部は新しいものに張り替えたうえで防カビ処理を徹底。その後、通気性・防カビ性に優れた壁紙を採用し、部屋の用途や日照条件に応じて最適な素材と色味を選定しました。

結果として、室内が明るく清潔な印象に生まれ変わり、見た目だけでなく空気の質も改善。今後のカビ再発防止と、長期的な快適性の維持にもつながる仕上がりとなりました。

栃木市のお客様から、「外壁を触ると白い粉が手につき、塗り替え時期なのか判断できない」とのご相談をいただきました。外観の色あせも少しずつ目立つようになり、このまま放置して雨水が入り込まないか不安に感じている状態でした。

現地確認では、外壁表面にチョーキングと呼ばれる粉化現象が見られ、塗膜の防水性が低下し始めていることが分かりました。あわせて、日当たりの強い面では色あせが進み、サイディングの目地部分にも一部シーリングの硬化や細かな割れが確認されました。

そこで創進建設では、外壁材そのものを張り替える段階ではなく、下地補修と外壁塗装によって保護性能を回復するリフォームをご提案しました。単に色を塗り直すだけでなく、外壁の劣化状態、目地の傷み、雨水が入りやすい箇所を確認したうえで、塗装範囲と補修内容を整理しました。

施工では、足場を設置したうえで高圧洗浄を行い、外壁表面の粉化した塗膜や汚れを丁寧に除去しました。その後、劣化していたシーリング部分を補修し、下塗り・中塗り・上塗りの工程で塗膜の密着性と耐久性を確保。塗料の乾燥時間も確認しながら、外壁全体を均一に仕上げました。

工事後は、白い粉が手につく症状が解消され、外壁の色つやも回復しました。防水性の低下による雨水侵入の不安も軽減され、見た目だけでなく建物を長く守るための外壁リフォームとして安心できる状態に整いました。

栃木市のお客様から、「親の介護に備えて、1階に寝室を増やせるか相談したい」とのご相談をいただきました。現在の寝室は2階にあり、将来的に階段の上り下りが負担になることを考え、早めに1階で生活できる間取りへ整えたいというご希望でした。

現地確認では、1階の和室や使っていない部屋、リビング横の空きスペースなどを確認し、寝室として使える場所があるかを整理しました。あわせて、通路幅、トイレまでの距離、建具の開閉方向、段差の有無も確認し、介護が必要になった場合でも使いやすい動線になるかを確認しました。

そこで創進建設では、1階の既存スペースを活かして寝室へ変更する戸建てリフォームをご提案しました。単に部屋を増やすのではなく、将来の介護や見守りのしやすさ、トイレ・洗面所への移動のしやすさも考慮し、無理なく1階で生活できる計画としました。

施工では、既存の部屋の床や壁を整え、寝室として使いやすい内装へ変更しました。あわせて、出入りしやすい建具への交換や段差の調整、必要な箇所の手すり下地の確認も行い、将来的なバリアフリー対応にもつなげやすい状態に整えました。

工事後は、1階に寝室として使える空間ができ、将来の介護に備えた生活動線を確保できました。2階へ上がらなくても休める環境が整い、ご家族にとっても安心して暮らしを続けられる住まいへと改善されました。