栃木市の外構・エクステリア工事

栃木市の新築住宅で、ハウスメーカーから提案された約85㎡の外構工事が税込242万円となり、予定していた190万円以内の予算に収まらないというご相談でした。見積内容を項目ごとに確認したところ、約12㎡のタイル仕上げの玄関アプローチ、塗り壁門柱、敷地境界約22mをすべて囲う化粧ブロック塀が費用を押し上げていました。一方、車2台分の駐車場、玄関までの通路、排水設備は生活に必要なため、削らずに残す方針としました。

そこで、新築外構の施工内容を見直し、玄関アプローチは全面タイルからコンクリートと自然石を組み合わせた仕上げへ変更し、塗り壁門柱はポスト・表札・インターホンをまとめた機能門柱へ変更しました。境界部分は道路から見える約8mだけ化粧ブロックを残し、残り約14mをアルミフェンスへ変更。車2台分となる約42㎡のコンクリート駐車場と排水設備は当初の計画どおり施工しました。その結果、必要な機能と約85㎡の施工範囲を保ちながら、見積金額を税込242万円から186万円へ56万円抑え、予算内で使いやすい外構を完成させました。

栃木市の戸建て住宅で、道路から玄関ドアまで約4.2mしかなく、敷地の入口に門柱や門扉がないため、来訪者が玄関ポーチまで入ってきてしまうことにお困りでした。玄関前は道路から見えやすく、小さなお子様が玄関から道路へ飛び出すことも心配されていました。そこで、道路と敷地の境界を分かりやすくし、来訪者が玄関前へ直接入り込みにくくするため、アプローチの入口へ門柱と門扉を設置する計画としました。

道路境界から約200mm敷地側へ後退した位置に、有効開口幅約900mm・高さ約1.2mのYKK AP「ルシアス門扉W07型」を設置する門柱・門扉工事を行いました。門扉は開いた際に道路へはみ出さない内開きとし、外側からは鍵、敷地側からはサムターンで施解錠できる仕様としました。門扉の横には、表札、ポスト、LED照明、カメラ付きインターホンをまとめたYKK AP「ルシアスポストユニットHD03型」を設置。来訪者が門扉の外側からインターホンを押し、郵便物を投函できる配置としました。門扉の柱2本は、それぞれ約350mm角・深さ約550mmの独立基礎へコンクリートで固定し、ポストユニットは約400mm角・深さ約500mmの基礎へ固定しました。インターホンと照明の配線は建物側から約7m延長し、地中部分をFEP管で保護しました。掘削・柱基礎から門扉、ポストユニット、照明、インターホンの設置と動作確認まで4日間で完了し、道路と玄関前の境界が分かりやすく、来訪者の敷地内への入り込みを抑えられる門まわりへ改善しました。

栃木市の戸建て住宅で、建物と隣地境界の間に家族用の自転車3台を置いていましたが、駐輪スペースの幅が約2.7mと限られ、自転車を並べると玄関へ続く通路が狭くなっていました。通路側に柱があると自転車のハンドルやペダルが当たりやすいため、限られた敷地に収まり、柱を隣地境界側へまとめられる約1.8m×2.9mのLIXIL「フーゴFミニ 18-29型」を選定しました。

自転車3台のハンドル位置と出し入れする方向を確認し、2本の柱を隣地境界側へ一直線に配置して、道路側から柱に当たらず駐輪できるようサイクルポートを設置しました。建物側には約800mmの通路幅を残し、自転車を置いた状態でも玄関まで歩いて通れるように調整。屋根からの雨水が通路や隣地へ流れないよう、雨樋から既存の雨水桝まで排水管を接続しました。基礎工事から本体・屋根材の取り付けまで2日間で完了し、限られたスペースに自転車3台分の屋根を確保しながら、毎日の出し入れと玄関までの通行がしやすい駐輪スペースに改善しました。

栃木市の戸建て住宅で、雨が降ると玄関ポーチ前の約2.4m×約1.3mの範囲に水がたまり、外出時や帰宅時に滑りそうで心配というご相談でした。既存のアプローチ約14㎡を測定したところ、玄関から道路側への排水勾配が約0.3％しかなく、一部は建物側へ水が戻る逆勾配になっていました。また、経年による下地の沈下でタイルに段差が生じ、雨水を受ける排水設備もなかったことが、水たまりができる原因でした。

そこで、玄関ポーチ前から道路側までのタイルと下地約14㎡を撤去し、玄関から外側へ約1.5％の排水勾配を確保して下地を作り直す排水改善工事を行いました。アプローチの端にはグレーチング付きの側溝を約4.5m設置し、雨水が集まりやすい2か所に集水桝を新設。集めた雨水は長さ約6mのVP75排水管を通して既存の雨水桝へ接続しました。仕上げには、雨で濡れた際にも滑りにくい表面形状のLIXIL「グレイスランド」300mm角タイルを使用しました。既存タイルの撤去から下地・側溝・排水管・集水桝の施工、タイル仕上げまで6日間で完了。施工後に散水試験を行い、玄関前に水が残らず側溝と集水桝へ流れることを確認し、雨の日にも歩きやすい玄関アプローチへ改善しました。