壬生町のリフォーム会社

壬生町の戸建て住宅で、1616サイズの浴室にある浴槽の排水が遅く、約180Lのお湯が抜けるまで約18分かかるというご相談でした。排水口を掃除しても改善せず、浴室を使用していないときにも排水口付近から悪臭がすることがありました。配管カメラで確認したところ、既存の排水トラップには髪の毛や石けんかすが固着し、内部の封水筒にも変形が見られました。また、口径40Aの排水管約3.8mには下地の沈下によるたわみが2か所あり、汚水が途中に残ることも排水の遅さと悪臭の原因になっていました。

浴槽のエプロンを取り外し、既存の排水トラップと口径40Aの排水管約3.8mを撤去する浴室排水改修工事を行いました。新しいトラップには、既存浴室の品番に適合するLIXIL純正の50A排水トラップを使用し、排水管も口径50Aの硬質ポリ塩化ビニル管「VP50」へ交換しました。浴槽下から既存の75A排水主管まで約1/50の排水勾配を確保し、配管が再びたわまないよう約1m間隔で支持金具を設置しました。既存の点検スペースだけでは配管の接続部まで確認できなかったため、洗面脱衣所の床に約450mm角の点検口を1か所新設し、今後は床を壊さずに配管を点検できるようにしました。排水トラップと配管の交換後、浴槽へ約180Lの水をためて排水試験を行ったところ、排水時間は約18分から約6分に短縮しました。あわせて接続部から漏れがなく、トラップに封水が保たれて排水口から悪臭が上がらないことも確認しました。点検口の新設、配管・トラップの交換から浴槽エプロンと床の復旧まで3日間で完了し、浴槽の水が流れやすく、将来の点検もしやすい浴室へ改善しました。

壬生町の戸建て住宅で、車椅子を使うようになったものの、リビングから廊下や水回りへ移動する場所に最大約45mmの段差があり、廊下の幅も約780mmと狭い状態でした。浴室・トイレの開き戸は有効開口幅が約650mmしかなく、車椅子で通過する際に車輪や足元が建具へ当たりやすいことも移動の妨げになっていました。

そこで、床の高さを調整して室内の段差を3mm以下に抑え、壁の位置を変更して廊下の有効幅を約900mmまで広げるバリアフリー対応リフォームを行いました。浴室とトイレは開き戸から有効開口幅約850mmの引き戸へ変更し、車椅子から手を伸ばしやすい位置に手すりを設置。玄関には高低差約300mmに対して長さ約4.5m・幅約1.2m、勾配1/15のスロープを新設しました。リフォーム後は、寝室からリビング、トイレ、洗面所、浴室、玄関まで車椅子で移動できるようになり、ご本人と介助するご家族の負担を軽減しました。

壬生町の戸建て住宅で、お子様2人が成長し、約19.8㎡の子ども部屋を一緒に使うと、勉強や就寝の時間が重なって落ち着いて過ごせないというご相談でした。室内には窓が2か所ありましたが、出入口・照明・エアコンはそれぞれ1か所しかなかったため、壁を設けるだけでは片方の部屋が使いにくくなります。そこで、窓を各室に1か所ずつ残し、約9.8㎡の個室2部屋として使用できるよう、間仕切り壁と設備を追加する計画としました。

部屋の中央に長さ約3.6mの間仕切り壁を新設する間取り変更リフォームを行いました。室内の天井高は約2.4mでしたが、音が天井裏を通って隣室へ伝わるのを抑えるため、壁は天井面で止めず、天井裏の梁下まで立ち上げました。壁内部には旭ファイバーグラス「アクリアマット」厚さ50mmを隙間なく充填し、両面に大建工業「遮音シート940SS」と吉野石膏「タイガーボード」厚さ12.5mmを施工しました。既存のドア1か所に加えて廊下側へ新しいドア1か所を設け、各室に出入口を1か所ずつ確保。2口コンセントを各室2か所の合計8口、調光式LEDシーリングライトを各室1灯、6畳用エアコンを各室1台設置し、エアコン用の100V専用回路も2系統に分けました。間仕切り壁、ドア、電気配線、照明、エアコン、内装仕上げまで6日間で完了し、約19.8㎡の1部屋を、それぞれ勉強や就寝ができる約9.8㎡の個室2部屋へ変更しました。

壬生町の戸建て住宅で、トイレへ入ると便器の手前から右側にかけて床がふわふわし、踏むと約10mm沈み込む状態になっていました。便器を取り外して床下地を調査したところ、便器後方にある止水栓と給水管の接続部分から少量の水が漏れ続け、約1.6㎡の床のうち約0.8㎡の下地合板に腐食が広がっていました。さらに、床を支える根太6本のうち2本にも腐食が確認され、下地の強度が低下したことで沈み込みが発生していました。

そこで、止水栓と給水管の接続部品を交換して漏水を止め、床全面約1.6㎡の仕上げ材と、腐食していた下地合板約0.8㎡を撤去しました。傷んでいた根太2本を新しい木材へ交換し、周囲の木部を乾燥させて防腐・防カビ処理を実施。その上へ厚さ12mmの耐水合板を張り、床全面に水や汚れを拭き取りやすいサンゲツ「Hフロア」のクッションフロアを施工するトイレリフォームを行いました。便器の脱着、漏水修理、根太・床下地の交換、床材の施工まで2日間で完了し、漏水の原因と踏んだ際の沈み込みを解消して、安心して使用できるトイレの床に改善しました。