塗装か張替えか？外壁の状態に応じたリフォームプラン提案

外壁と屋根を同時にリフォームするメリット

外壁と屋根は住宅の外観を形づくるだけでなく、建物を雨風や紫外線から守る重要な役割を担っています。両者は常に同じ環境にさらされているため、劣化の進行もほぼ同じ時期に起こります。そのため、外壁と屋根をまとめてリフォームすることは非常に合理的です。工事の効率化や費用の削減、そして住まいの資産価値を高めるという点で大きなメリットがあります。

単独で工事を行うとその都度足場を設置する必要があり、費用も時間も余計にかかってしまいます。外壁と屋根を同時に施工することで、一度の工事で完結でき、長期的に見ても住まいを効率よく維持管理できます。

足場費用を1回で済ませられる経済性

外壁や屋根の工事で最も大きなコストのひとつが足場の設置です。安全性を確保するために必ず必要ですが、その分費用が重くのしかかります。外壁と屋根を別々に工事すれば、足場代が2回かかることになりますが、同時に行えば1回分で済みます。

足場費用は規模によって数十万円にのぼることもあり、同時リフォームでの削減効果は非常に大きなものとなります。

工期短縮で生活への負担を軽減

工事中は騒音や職人の出入りなどで、どうしても生活に影響が出ます。外壁と屋根をまとめて施工すれば、工期が短縮され、生活への負担も最小限に抑えることが可能です。特に共働き家庭や小さなお子様のいるご家庭にとって、工事期間が短いことは大きな安心材料になります。

また、一度に終わらせることで「また次の工事が来る」という心理的負担も軽くなり、暮らしの快適さが持続します。

デザインの統一感と資産価値の向上

外壁と屋根を同時に工事することで、色や素材をトータルでコーディネートできます。屋根と外壁のバランスが整うと、家全体の印象が引き締まり、美しい外観が生まれます。部分的に工事をすると色や質感に違いが出てしまいがちですが、同時リフォームなら統一感のある仕上がりが可能です。

さらに外観の印象が良くなることは、住宅の資産価値向上にも直結します。将来売却を検討する際にもプラスの評価につながるのは大きなメリットです。

効率的な一括施工の進め方

外壁と屋根を同時にリフォームする際は、やみくもに着手するのではなく、段取りをしっかり踏むことが成功の鍵となります。劣化状況を正しく把握し、適切な工法や素材を選ぶことで、無駄のない一括施工が実現できます。ここでは効率的に工事を進めるための具体的なステップを紹介します。

事前の準備と打ち合わせを丁寧に行うことで、工期短縮やコスト削減だけでなく、仕上がりの満足度も高めることが可能です。

劣化診断を行い工事時期を見極める

まず必要なのは建物全体の劣化診断です。外壁のひび割れやチョーキング現象、屋根の色あせや割れなどを専門業者にチェックしてもらいましょう。適切なタイミングで施工することで、建物の寿命を延ばすだけでなく、無駄な工事を避けられます。

外壁と屋根の耐用年数は素材によって異なりますが、同じような環境下で劣化が進むため、まとめて施工すると効率的です。

塗装・葺き替え・カバー工法の組み合わせ

外壁と屋根のリフォームは塗装だけでなく、場合によっては葺き替えやカバー工法が必要になることもあります。屋根材や外壁材の状態に合わせて、適切な工法を選ぶことが重要です。同時施工であれば、工事内容を一括で調整できるため、施工精度が高まり、仕上がりも美しくなります。

たとえば、屋根をカバー工法に、外壁を塗装仕上げにするといった組み合わせも可能で、工期短縮とコスト削減を同時に実現できます。

施工業者との打ち合わせで重要なポイント

一括施工では工事範囲が広いため、事前の打ち合わせが非常に重要です。工期、工法、使用する素材、色やデザインなど、詳細を確認してから契約を結びましょう。特に色選びは屋根と外壁を統一感のある仕上がりにするための大切な要素です。

また、保証内容やアフターメンテナンスの体制も事前に確認しておくと、工事後も安心して住まいを維持できます。

費用と品質を両立させる工夫

外壁と屋根を同時にリフォームする際、多くの方が気にするのが「費用」と「仕上がり品質」のバランスです。コストを抑えすぎると耐久性が下がり、逆に高性能素材ばかりを選ぶと予算オーバーにつながります。将来のメンテナンスまで見据え、適切な素材と工法を選ぶことが重要です。

費用と品質を両立させるためには、素材の寿命、メンテナンス周期、補助金制度の活用など、多角的な視点で検討することが欠かせません。

使用する塗料や屋根材のグレード選び

塗料や屋根材にはグレードがあり、耐用年数に応じて価格も変わります。一般的なシリコン塗料に比べ、フッ素や無機塗料は価格は高めですが、耐久年数が長く結果的にメンテナンスコストを抑えられます。屋根材についても、スレートや金属屋根の中でもグレードを比較し、予算に合うものを選びましょう。

初期費用だけでなく、10年後・20年後のメンテナンスコストまで考慮した選択が長期的には経済的です。

耐久性とメンテナンスコストのバランス

例えば外壁を高耐久塗料にする場合、屋根も同等の耐久性を持つ素材を選ぶと、次回のメンテナンス周期をそろえることができます。そうすることで再度の足場費用を節約でき、トータルコストが下がります。施工箇所ごとに耐用年数がばらばらだと、メンテナンスの度に余分なコストが発生してしまいます。

同時施工の利点を最大化するためには、外壁と屋根の「寿命を合わせる」という視点が大切です。

助成金や補助金の活用で負担を軽減

自治体によっては、省エネ塗料の使用や断熱性向上を目的とした屋根材の採用に補助金が出る場合があります。外壁や屋根の改修は高額になりやすいため、こうした制度を利用すれば実質的な負担を大幅に抑えられます。制度は地域ごとに異なるため、工事前に施工会社を通じて最新情報を確認しておきましょう。

適切に補助金を活用すれば、費用を抑えながらも品質の高い施工が可能になり、満足度の高いリフォームを実現できます。

外壁と屋根の同時リフォームにおすすめの商品３選

外壁と屋根をまとめて工事する際に選ばれることが多い、実在する高耐久素材や塗料をピックアップしました。耐候性やデザイン性を両立し、長期的にコスト削減が期待できる商品です。

日本ペイント「パーフェクトトップ」

• 高い耐候性を持ちチョーキングに強い塗膜
• ラジカル制御技術で劣化を抑制
• 豊富な色展開で外観デザインに対応

コストと性能のバランスが良く、外壁塗装の定番塗料。外壁リフォームの第一候補として安心して選べます。

関西ペイント「アレスダイナミックTOP」

• 紫外線に強く長期の耐久性を発揮
• 防カビ・防藻性能を標準搭載
• 幅広い下地に対応できる汎用性

外壁の美観を長期間維持したい方に最適。防カビ・防藻性も高く、湿気の多い環境でも安心です。

ケイミュー「コロニアルグラッサ」

• 紫外線に強いグラッサコートで色あせを抑制
• 軽量設計で耐震性に優れる
• スレート屋根の定番で豊富な施工実績

屋根リフォームに定番の高耐久スレート材。外壁塗装と同時施工すれば、住まい全体の美観と性能を統一できます。